各有关单位：

为配合进一步推动本市城镇住宅专业评估工作，提升城镇住宅专业评估总体能力，市房屋修建行业协会（下简称协会）近期将在一定范围内开展上海市城镇住宅专业评估单位登记，具体通知如下：

一、登记时间

2025年6月23日至2025年7月4日截止。

二、登记对象

本市建设工程质量检测机构并具有主体结构及装饰装修专项资质。

三、登记要求

（一）单位要求

1、基本要求

（1）有独立法人资格的企业、事业单位，有满足工作需要的固定工作场所；

（2）具有 5 年及以上从事房屋结构（含主体结构）检测、鉴定，或房屋结构加固改造设计的经历，具有一定的外墙面检测经历；

（3）社会信誉良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人；未被“中国政府采购网”列入严重违法失信行为记录名单；

（4）近3年未发生质量、安全责任事故；

（5）完善的组织机构、管理制度和质量管理体系，且运行正常。

2、检测能力范围要求

（1）检测能力范围（参数）

检测能力范围（参数）应包括城镇专业评估必备的参数：倾斜、沉降、裂缝、尺寸与偏差、饰面砖粘结强度、外墙粘结缺陷6个参数；

登记单位可提供本市建设工程质量检测机构资质证书检测能力附表、CMA证书检验检测能力范围表，或CNAS证书认可的检测能力表作为单位检测能力证明（如个别参数不全，单位应提供承诺书，承诺在登记之日起3个月内补充提供相关参数证明）；

（2）应具有外墙面红外热像图片读片分析能力。

3、检测仪器设备要求

检测仪器设备包括但不限于：裂缝测宽仪、高精度全站仪（测角0.5″，测距 0.6mm+1ppm*D)，高精度水准仪（DS05 级）、测距仪、靠尺、钢筋探测仪、红外热像仪（640×480以上像素）、空鼓棒、高倍望远镜等；检测仪器设备需建立管理档案，且检定校准合格。

4、业务规模要求

2022-2024年单位总产值（合同总金额）应达到3000万元（含）以上。

5、房屋质量（含主体结构）检测等相关工作业绩要求

2022-2024年，完成房屋结构检测（含主体结构）或房屋结构加固改造设计（含外墙面修缮结构设计）项目总数不少于90项（每个项目建筑面积不小于2000㎡），合同总额不少于1500万元。

（二）人员要求

1、基本要求：

拟报名参加上海市城镇住宅专业评估技术人员培训的参训人员应符合以下要求：

（1）须登记单位在职员工，个人社保缴纳3个月（含）以上，因特殊原因个别人员未能提交个人社保缴纳证明的，登记单位须提供承诺书，承诺自登记之日起3个月内提供员工个人社保缴纳证明；

（2）须大学专科及以上土木工程、结构工程等相关专业学历；

（3）经审核符合本通知要求的登记单位，其报名参加评估员或评估项目负责人培训的参训人员，报名参训时须另行提供学历证书、工作简历、业绩及业绩证明等相关材料。

2、具体要求

（1）评估员：

A、具有建筑结构工程类等相关专业工程师或以上技术职称（应提供技术职称证书扫描件）；

B、实际从事房屋结构检测（含主体结构检测）等相关专业工作满5年；

C、具有一定的专业工作业绩：10项单项面积在1000㎡（含）以上的房屋检测、鉴定或加固改造修缮设计项目的业绩；

D、单位符合上述条件报名参加评估员培训考试的人数不少于10名，其中建筑结构工程类专业工程师或以上技术职称人数不少于7名。

（2）评估项目负责人：

A、具有建筑结构工程类等相关专业高级工程师技术职称或一级注册结构工程师执业资格（应提供技术职称证书或执业资格证书扫描件）；

B、实际从事房屋结构检测（含主体结构检测）等相关专业工作满10年；

C、具有相关业绩：20项单项面积在1000㎡（含）以上的房屋检测、鉴定或房屋结构加固改造设计项目的业绩；

D、单位符合上述条件报名参加评估项目负责人培训考试的人数不少于5名。

四、登记程序及要求

1、登记程序：

（1）登记方式采用线上登记审核、线下审核纸质材料的方式；协会线上审核通过后，再报送纸质材料至协会现场审核；

（2）进入上海市房屋修建行业协会官网（www.shsfxxh.com），凭法人一证通登录会员单位信息服务管理系统，填报登记信息生成《上海市城镇住宅专业单位登记表》，并按本通知要求上传所有附件材料（PDF格式）；

（3）完成线上填报后，下载已生成的《上海市城镇住宅专业评估单位登记表》加盖单位公章和法人代表人签字，所有附件材料加盖公章，一并装订成册后，报送交协会书面审核。

2、纸质材料报送内容和装订顺序：详见《上海市城镇住宅专业评估单位登记材料清单及要求》（附件1）、《上海市城镇住宅专业评估单位登记纸质材料目录及装订顺序》（附件2）。

3、纸质材料报送要求：

（1）登记材料中提供证明和印章等必须清晰、容易辨识；

（2）登记材料必须准确、真实、有效；

（3）所有登记材料均应加盖单位公章；

（4）报送纸质材料的格式：须用A4纸打印，材料应装订成册。

4、纸质材料报送方式：

（1）报送地址：普陀区同普路339弄1号楼6楼602室

（2）联 系 人：王昆        联系电话：   52665775*807

（3）报送时间：2025年7月9日至15日（双休日除外），逾期不受理。

五、登记纸质材料审核：

1、纸质材料审核：采用按单位分批集中报送在协会现场审核的方式（报送材料具体时间另行电话通知）；协会对登记单位递交的材料进行当场审核，对不符合要求的当场予以退回，登记单位应按要求补充或调整相关登记材料后再送交协会复核；

2、材料审核结果回复：单位登记审核结果，协会将以电话或以邮件的形式书面通知登记单位。

六、登记单位评估技术人员数量要求

符合本通知要求的登记单位，报名上海市城镇住宅专业评估技术人员培训并考试合格的评估员不得少于10名（含），其中建筑结构类专业评估员不少于7名，评估项目负责人不少于5名（含）。

评估技术人员培训和考试具体要求另行通知。

附件：1、《上海市城镇住宅专业评估单位登记材料清单及要求》

           2、《上海市城镇住宅专业评估单位登记纸质材料目录及装订顺序》

           3、上海市城镇住宅专业评估单位登记表（仅供参考）

上海市房屋修建行业协会

2025年 6 月 12 日

附件1

2025年城镇住宅专业评估单位登记材料清单及要求

备注：1、本登记材料清单应在线上登记时上传；2、纸质版材料应按照附件2整理目录和顺序

附件2：

2025上海市城镇住宅专业评估单位登记材料目录及顺序

（供纸质版材料整理使用）

1-  上海市城镇住宅专业单位登记表；

2-  独立法人企业营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证书；

3-  建设工程检测机构资质证书和主体结构参数表；

4-  检测仪器设备清单及购买凭证；

5-  检验检测（CMA）等资质证书并提供本通知要求的能力范围（参数）表；

6-  符合通知要求的报名参加评估员、法评估项目负责人培训考试人员的技术职称证书或执业资格证书；

7-  截止登记资料网上提交日，拟报名参加培训考试专业技术人员满3个月的个人社保证明；

8-  企业管理机构框图和质量管理体系文件（质量手册和程序文件）；

9-  业绩证明（房屋（含主体结构）检测、鉴定、改造加固设计项目）；

10- 信用证明；

11- 综合能力。

附件3：附件3-2025上海市城镇住宅专业评估单位登记表（仅供参考、以线上为准）.docx